Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8870 Langå

Væthvej 28

Villa · 185 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.234 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
2234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.686 kr/m².2.268.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVæthvej gns: 16.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.039.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,86 pct. siden feb. 2012
258k947k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20122.950.000 kr.I dag · vores estimat2.039.648 kr.Markedet · 1992904.835 kr.Markedet · 1993708.735 kr.Markedet · 1994522.810 kr.Markedet · 1995589.780 kr.Markedet · 1996764.975 kr.Markedet · 19971.008.805 kr.Markedet · 19981.112.405 kr.Markedet · 19991.196.950 kr.Markedet · 2000621.415 kr.Markedet · 20011.019.905 kr.Markedet · 20021.481.480 kr.Markedet · 2003257.520 kr.Markedet · 20041.022.125 kr.Markedet · 20051.475.745 kr.Markedet · 20061.786.915 kr.Markedet · 20071.481.295 kr.Markedet · 20082.072.000 kr.Markedet · 20091.500.720 kr.Markedet · 20101.414.325 kr.Markedet · 20111.603.765 kr.Markedet · 20121.588.780 kr.Markedet · 20131.327.005 kr.Markedet · 20141.344.950 kr.Markedet · 2015791.060 kr.Markedet · 20161.282.605 kr.Markedet · 20171.637.990 kr.Markedet · 20181.652.050 kr.Markedet · 20191.584.710 kr.Markedet · 20201.995.780 kr.Markedet · 20212.067.375 kr.Markedet · 20222.507.490 kr.Markedet · 20231.959.150 kr.Markedet · 20242.162.280 kr.Markedet · 20253.014.390 kr.Markedet · 20261.837.420 kr.Markedet · 20272.213.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.039.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Væthvej 28A
8870 Langå		159 m²26 m31-08-20252.800.000 kr.17.610 kr./m²
Egevej 5
8870 Langå		178 m²494 m06-08-20241.700.000 kr.9.551 kr./m²
Enghavevej 22A
8870 Langå		176 m²445 m22-04-20242.670.000 kr.15.170 kr./m²
Randersvej 16
8870 Langå		178 m²573 m17-08-20241.510.000 kr.8.483 kr./m²
Kildevej 15
8870 Langå		181 m²773 m30-03-20261.200.000 kr.6.630 kr./m²
Kildevej 6
8870 Langå		190 m²729 m30-04-20253.325.000 kr.17.500 kr./m²
Kildevej 13
8870 Langå		191 m²765 m11-05-20261.580.000 kr.8.272 kr./m²
Hostrupsvej 34
8870 Langå		187 m²1,1 km07-03-20243.200.000 kr.17.112 kr./m²
Enghavevej 11
8870 Langå		166 m²385 m16-05-20252.395.000 kr.14.428 kr./m²
Søndergade 1
8870 Langå		190 m²1,0 km14-07-20252.300.000 kr.12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden