Væselvej 42, 7800 Skive — Villa · 151 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.539 kr/m².1.470.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæselvej gns: 9.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.337 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.569.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhaven 18 7800 Skive	150 m²	185 m	13-03-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Lindevænget 36 7800 Skive	155 m²	821 m	17-09-2025	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Pilevænget 5 7800 Skive	158 m²	706 m	09-06-2024	1.698.000 kr.	10.747 kr./m²
Lindevænget 34 7800 Skive	144 m²	792 m	24-08-2026	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Tjørnevænget 44 7800 Skive	163 m²	530 m	23-01-2024	1.545.000 kr.	9.479 kr./m²
Lindevænget 17 7800 Skive	161 m²	750 m	18-05-2025	1.360.000 kr.	8.447 kr./m²
Lindevænget 5 7800 Skive	162 m²	785 m	03-08-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Ingemanns Vej 14 7800 Skive	146 m²	1,1 km	11-10-2025	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Brorsons Vej 16 7800 Skive	156 m²	1,1 km	22-06-2026	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Kingos Vej 7 7800 Skive	146 m²	1,2 km	11-06-2026	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu