Værftet 20

Villa · 80 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.676 kr/m².1.180.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVærftet gns: 15.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+20,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.436.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,00 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1996 · Alm. Salg: 218.248 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg218.248 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værftet 21 4220 Korsør	145 m²	37 m	23-07-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	796 m	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Engvej 37 4220 Korsør	78 m²	1,0 km	29-05-2025	565.000 kr.	7.244 kr./m²
Baggade 11 4220 Korsør	81 m²	1,4 km	05-11-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	1,1 km	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Heisesvej 2 4220 Korsør	68 m²	464 m	16-07-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Pilevænget 1 4220 Korsør	90 m²	747 m	08-05-2025	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Mosevangen 22 4220 Korsør	93 m²	601 m	16-12-2025	1.185.000 kr.	12.742 kr./m²
Mosevangen 10 4220 Korsør	94 m²	577 m	15-10-2025	1.198.000 kr.	12.745 kr./m²
Vulcanvej 14 4220 Korsør	68 m²	797 m	21-05-2025	975.000 kr.	14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu