Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Vængevej 33, Kirkeby Sand

Villa · 200 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.950 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.141 kr/m².1.855.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVængevej gns: 9.969 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.123 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.911.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,67 pct. siden jun. 1997
263k2,0M3,8M5,6M7,3M1992199620002004200820122016202020245. jun. 1997825.000 kr.I dag · vores estimat1.911.269 kr.Markedet · 1992821.000 kr.Markedet · 1993536.000 kr.Markedet · 1994365.600 kr.Markedet · 1995814.200 kr.Markedet · 1996737.800 kr.Markedet · 1997700.800 kr.Markedet · 1998996.800 kr.Markedet · 1999764.000 kr.Markedet · 20001.347.200 kr.Markedet · 20011.440.400 kr.Markedet · 20021.134.600 kr.Markedet · 20031.249.400 kr.Markedet · 2004655.200 kr.Markedet · 20052.069.400 kr.Markedet · 20061.568.800 kr.Markedet · 20071.946.200 kr.Markedet · 20081.868.800 kr.Markedet · 20091.809.600 kr.Markedet · 20102.058.000 kr.Markedet · 20111.503.600 kr.Markedet · 20121.573.000 kr.Markedet · 20131.946.600 kr.Markedet · 2014323.400 kr.Markedet · 20152.160.000 kr.Markedet · 20161.276.600 kr.Markedet · 2017792.400 kr.Markedet · 20181.033.000 kr.Markedet · 20191.698.400 kr.Markedet · 20201.315.400 kr.Markedet · 20211.715.600 kr.Markedet · 20221.688.000 kr.Markedet · 20231.733.400 kr.Markedet · 20241.551.800 kr.Markedet · 20251.538.400 kr.Markedet · 20262.199.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.911.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vængevej 43
5771 Stenstrup		122 m²1,2 km24-11-20241.580.000 kr.12.951 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby
5771 Stenstrup		175 m²809 m16-01-20251.980.000 kr.11.314 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby
5771 Stenstrup		180 m²1,1 km01-06-20251.545.000 kr.8.583 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby
5771 Stenstrup		172 m²1,0 km03-06-20241.950.000 kr.11.337 kr./m²
Assensvej 89
5771 Stenstrup		208 m²1,9 km30-03-20251.600.000 kr.7.692 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby
5771 Stenstrup		169 m²1,1 km14-10-20242.500.000 kr.14.793 kr./m²
Trollekrogsvej 3
5771 Stenstrup		159 m²881 m04-04-20241.475.000 kr.9.277 kr./m²
Åparken 24
5771 Stenstrup		160 m²1000 m08-05-20261.975.000 kr.12.344 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby
5771 Stenstrup		163 m²1,3 km02-08-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Smedegårdsvej 3
5771 Stenstrup		177 m²1,9 km12-05-20252.300.000 kr.12.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden