Vængevej 31

Fritidshus · 36 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.736 kr/m².5.461.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVængevej gns: 137.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 71.019 kr/m²+93,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.348.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,46 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.348.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel1.320.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængevej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	164 m	28-11-2023	7.400.000 kr.	117.460 kr./m²
Vængevej 39 3220 Tisvildeleje	70 m²	141 m	26-12-2025	9.600.000 kr.	137.143 kr./m²
Rørkæret 3 3220 Tisvildeleje	39 m²	2,0 km	23-03-2024	5.250.000 kr.	134.615 kr./m²
Julsgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	50 m²	312 m	29-03-2025	8.850.000 kr.	177.000 kr./m²
Agerleddet 3 3220 Tisvildeleje	46 m²	2,5 km	12-05-2026	4.595.000 kr.	99.891 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	1,6 km	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	2,5 km	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,8 km	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Wadstedsvej 24 3220 Tisvildeleje	60 m²	741 m	04-11-2024	4.275.000 kr.	71.250 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	2,5 km	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu