Vængevej 22

Fritidshus · 93 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 118.531 kr/m².11.905.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVængevej gns: 137.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 71.019 kr/m²+93,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.710.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+933,01 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.710.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel940.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængevej 39 3220 Tisvildeleje	70 m²	219 m	26-12-2025	9.600.000 kr.	137.143 kr./m²
Vængevej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	243 m	28-11-2023	7.400.000 kr.	117.460 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	272 m	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²
Gartnersvinget 9 3220 Tisvildeleje	90 m²	802 m	15-09-2026	7.400.000 kr.	82.222 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	587 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	984 m	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	97 m²	966 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	165.464 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	626 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	322 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	1,1 km	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu