Vænget 11, Kraghave

Villa · 115 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (2630, sidste 24 mdr.): 34.792 kr/m² × 115 m².4.001.080 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.871.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,82 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.871.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Parkvej 20, Kraghave 2630 Taastrup	114 m²	233 m	14-10-2025	4.400.000 kr.	38.596 kr./m²
Salvievej 19, Kraghave 2630 Taastrup	111 m²	408 m	25-04-2026	4.845.000 kr.	43.649 kr./m²
Potentilvej 21, Kraghave 2630 Taastrup	120 m²	776 m	28-07-2025	4.175.000 kr.	34.792 kr./m²
Bygaden 47, Høje Taastrup 2630 Taastrup	129 m²	268 m	06-02-2025	3.250.000 kr.	25.194 kr./m²
Lavendelvej 9, Kraghave 2630 Taastrup	133 m²	644 m	27-08-2024	4.657.000 kr.	35.015 kr./m²
Lavendelvej 4, Kraghave 2630 Taastrup	133 m²	672 m	12-05-2025	4.600.000 kr.	34.586 kr./m²
Potentilvej 5, Kraghave 2630 Taastrup	133 m²	745 m	12-11-2025	4.640.000 kr.	34.887 kr./m²
Potentilvej 20, Kraghave 2630 Taastrup	133 m²	909 m	18-12-2023	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Potentilvej 22, Kraghave 2630 Taastrup	133 m²	926 m	08-04-2024	4.375.000 kr.	32.895 kr./m²
Frøhaven 22, Kraghave 2630 Taastrup	142 m²	356 m	08-06-2026	5.775.000 kr.	40.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu