Vægtervej 4, Ørum Kirkeby

Villa · 130 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.926 kr/m².1.582.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.609.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1886,50 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2014 · Alm. Salg: 81.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte81.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsgade 7 9320 Hjallerup	134 m²	2,6 km	12-02-2025	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Jakobsgade 9 9320 Hjallerup	122 m²	2,5 km	04-09-2026	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Poulsgade 14 9320 Hjallerup	135 m²	2,7 km	21-04-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	2,5 km	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Tennisskoven 69 9320 Hjallerup	128 m²	3,1 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Omorikavej 12 9320 Hjallerup	122 m²	3,4 km	01-05-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Poulsgade 1 9320 Hjallerup	108 m²	2,6 km	25-08-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Skolegade 9 9320 Hjallerup	126 m²	3,7 km	15-07-2026	1.265.000 kr.	10.040 kr./m²
Vestermarksvej 43 9320 Hjallerup	156 m²	2,4 km	06-08-2026	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Vestermarksvej 43 9320 Hjallerup	156 m²	2,4 km	29-06-2026	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu