Vægterbakken 9, Hundslev

Villa · 86 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.313 kr/m².1.857.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.005.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,34 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertinge Bygade 41, Kertinge 5300 Kerteminde	102 m²	1,4 km	18-03-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	986 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	2,0 km	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	671 m	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Revninge Bygade 22, Revninge 5300 Kerteminde	104 m²	4,4 km	19-12-2023	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Sybergsvej 26 5300 Kerteminde	86 m²	6,2 km	19-11-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Lillestranden 1 5300 Kerteminde	95 m²	5,6 km	22-02-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	1,3 km	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Skovvej 10 5300 Kerteminde	97 m²	5,9 km	24-09-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Heibergsvej 8 5300 Kerteminde	92 m²	6,6 km	03-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu