Vægtens Kvarter 352G, Holluf Pile, 5220 Odense SØ — Rækkehus · 82 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 255 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 19.975 kr/m² × 82 m².1.637.950 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.769.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Kvarter 301D, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	131 m	01-05-2025	1.930.000 kr.	23.537 kr./m²
Vægtens Kvarter 269D, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	182 m	23-03-2025	1.575.000 kr.	19.207 kr./m²
Vægtens Kvarter 307, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	76 m	10-12-2025	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vægtens Kvarter 135, Holluf Pile 5220 Odense SØ	76 m²	319 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Vægtens Kvarter 286, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	169 m	17-10-2023	1.630.000 kr.	18.111 kr./m²
Vægtens Kvarter 127, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	278 m	09-05-2024	1.670.000 kr.	22.267 kr./m²
Vægtens Kvarter 292, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	215 m	11-03-2025	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Vægtens Kvarter 193, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	219 m	23-02-2026	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Vægtens Kvarter 181, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	271 m	04-04-2025	1.817.000 kr.	20.189 kr./m²
Vægtens Kvarter 179, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	279 m	26-05-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu