Vægtens Kvarter 217, Holluf Pile

Rækkehus · 113 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 19.975 kr/m² × 113 m².2.257.175 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.288.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,18 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1984jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Kvarter 239, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	91 m	31-10-2024	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Vægtens Kvarter 69, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	174 m	09-07-2025	2.137.500 kr.	21.375 kr./m²
Vægtens Kvarter 143, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	181 m	03-12-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 29, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	208 m	03-06-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 25, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	228 m	12-11-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 301E, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	233 m	25-08-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Vægtens Kvarter 348, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	377 m	04-08-2024	1.990.000 kr.	19.900 kr./m²
Vægtens Kvarter 179, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	72 m	26-05-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Vægtens Kvarter 181, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	74 m	04-04-2025	1.817.000 kr.	20.189 kr./m²
Vægtens Kvarter 111, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	110 m	25-06-2025	1.985.000 kr.	22.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu