Vædehave 3

Villa · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 185.171 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 185171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.619 kr/m².1.050.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)185171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.862.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,04 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2008 · Alm. Salg: 4.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.862.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel4.155.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 15 5492 Vissenbjerg	93 m²	3,3 km	21-12-2023	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	3,1 km	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Lærkevænget 7 5492 Vissenbjerg	94 m²	3,3 km	04-06-2026	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	3,3 km	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	3,4 km	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Gadsbøllevej 81, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	107 m²	2,3 km	26-03-2026	960.000 kr.	8.972 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	3,3 km	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	70 m²	2,0 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Østergade 64 5492 Vissenbjerg	100 m²	3,2 km	10-07-2026	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	3,4 km	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu