Vadumvej 38, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 192 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 440 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 192 m².2.260.416 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.920.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,81 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1998 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998okt.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	231 m	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	324 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Vadumvej 62, Nørhalne 9430 Vadum	116 m²	410 m	09-09-2025	687.500 kr.	5.927 kr./m²
Vadumvej 17B, Nørhalne 9430 Vadum	113 m²	294 m	09-10-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Vadumvej 56, Nørhalne 9430 Vadum	107 m²	314 m	28-01-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	360 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	470 m	06-11-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne 9430 Vadum	198 m²	454 m	05-03-2024	1.793.000 kr.	9.056 kr./m²
Gustav Zimmersvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	183 m²	403 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	11.749 kr./m²
Gustav Zimmersvej 108, Nørhalne 9430 Vadum	189 m²	747 m	21-04-2026	3.210.000 kr.	16.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu