Vadumvej 25, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 128 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 128 m².1.506.944 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.402.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,97 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	207 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Vadumvej 17B, Nørhalne 9430 Vadum	113 m²	172 m	09-10-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Vadumvej 62, Nørhalne 9430 Vadum	116 m²	532 m	09-09-2025	687.500 kr.	5.927 kr./m²
Vadumvej 56, Nørhalne 9430 Vadum	107 m²	435 m	28-01-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Vadumvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	81 m²	413 m	23-01-2024	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	340 m	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Kærvangen 2A, Nørhalne 9430 Vadum	130 m²	27 m	23-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Gustav Zimmersvej 19, Nørhalne 9430 Vadum	128 m²	415 m	22-05-2025	1.910.000 kr.	14.922 kr./m²
Birkevej 4, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	72 m	02-12-2023	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Kærvangen 5, Nørhalne 9430 Vadum	137 m²	60 m	26-06-2026	1.481.084 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu