Vadstedvej 245, Svenstrup, 8450 Hammel — Villa · 90 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 90 m².1.372.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.114.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,36 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2001 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstedvej 231, Svenstrup 8450 Hammel	121 m²	198 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Vadstedvej 11 8450 Hammel	140 m²	3,1 km	26-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	46 m	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Vadstedvej 26 8450 Hammel	161 m²	3,0 km	03-10-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Vadstedvej 140 8450 Hammel	178 m²	1,7 km	22-09-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Sporup Kirkevej 105, Svenstrup 8450 Hammel	118 m²	492 m	13-09-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	3,2 km	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Søby Kirkevej 3A, Svenstrup 8450 Hammel	123 m²	331 m	16-04-2024	1.489.000 kr.	12.106 kr./m²
Hedehusvej 12, Svenstrup 8450 Hammel	130 m²	163 m	14-04-2025	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	3,8 km	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu