Vadsbyvej 14, Soderup

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.912 kr/m².2.704.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadsbyvej gns: 21.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.163.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1999majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadsbystræde 3, Vadsby 2640 Hedehusene	118 m²	309 m	29-01-2024	2.630.000 kr.	22.288 kr./m²
Ingersvej 1A, Sengeløse 2640 Hedehusene	102 m²	1,7 km	10-05-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Vadsby Bygade 15, Vadsby 2640 Hedehusene	120 m²	401 m	30-03-2025	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Hovmarken 12, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	1,8 km	21-01-2025	3.325.000 kr.	30.227 kr./m²
Hovmarken 14, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	1,8 km	12-09-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Forsythiavej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	2,4 km	11-08-2024	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Fyrrevang 29, Fløng 2640 Hedehusene	113 m²	1,7 km	23-03-2024	2.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkemosen 9 2640 Hedehusene	100 m²	2,4 km	08-01-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Lyngmosen 46 2640 Hedehusene	104 m²	2,4 km	11-01-2026	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Fagerbo 6, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	2,2 km	19-05-2025	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu