Vadsby Bygade 11, Vadsby

Villa · 293 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.470 m², 10 værelser, opført i 2019. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.606 kr/m².4.710.700 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: 4 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering8.756.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2234,95 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
10. jul. 2013 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.756.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2013jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019375.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 54, Vadsby 2640 Hedehusene	234 m²	853 m	27-11-2025	7.650.000 kr.	32.692 kr./m²
Lyngmosen 36 2640 Hedehusene	256 m²	2,3 km	29-01-2025	3.600.000 kr.	14.062 kr./m²
Birkemosen 4 2640 Hedehusene	244 m²	2,3 km	16-04-2026	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Fløngvej 49, Fløng 2640 Hedehusene	252 m²	2,8 km	17-11-2024	3.650.000 kr.	14.484 kr./m²
Askevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	201 m²	1,7 km	01-07-2026	5.998.000 kr.	29.841 kr./m²
Duekær 8, Fløng 2640 Hedehusene	207 m²	2,0 km	06-08-2024	4.300.000 kr.	20.773 kr./m²
Fløngvej 42, Fløng 2640 Hedehusene	236 m²	2,9 km	30-10-2025	3.200.000 kr.	13.559 kr./m²
Moseager 4, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	250 m²	3,3 km	23-10-2024	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Birkevang 14, Fløng 2640 Hedehusene	180 m²	1,4 km	27-11-2023	3.809.000 kr.	21.161 kr./m²
Truelsvej 4 2640 Hedehusene	257 m²	3,6 km	23-09-2024	5.250.000 kr.	20.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu