Vads Møllevej 11, Sondrup, 8350 Hundslund — Villa · 100 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 999 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.224 kr/m².1.806.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering877.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,26 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1994majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 3 8350 Hundslund	110 m²	2,1 km	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Oldrupvej 85, Oldrup 8350 Hundslund	96 m²	4,1 km	02-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	2,1 km	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	1,7 km	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	2,5 km	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	2,3 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	2,4 km	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Hadrupvej 7 8350 Hundslund	61 m²	2,6 km	18-05-2025	675.000 kr.	11.066 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	2,1 km	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Oldrupvej 71, Oldrup 8350 Hundslund	139 m²	4,1 km	09-02-2026	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu