Vads Dal 33, 6973 Ørnhøj — Villa · 144 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 911 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.898 kr/m².996.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVads gns: 7.428 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 6.938 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering948.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,28 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vads Dal 21 6973 Ørnhøj	126 m²	75 m	28-04-2025	1.030.000 kr.	8.175 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	98 m	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²
Vads Dal 3 6973 Ørnhøj	110 m²	171 m	10-04-2024	735.000 kr.	6.682 kr./m²
Vads Dal 4 6973 Ørnhøj	198 m²	134 m	17-09-2025	1.150.000 kr.	5.808 kr./m²
Søndermarksvej 3 6973 Ørnhøj	141 m²	500 m	07-12-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	704 m	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Mosevænget 16 6973 Ørnhøj	152 m²	595 m	26-01-2025	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Poppelvej 3 6973 Ørnhøj	140 m²	866 m	30-09-2024	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Halkjærvej 6 6973 Ørnhøj	135 m²	595 m	02-01-2025	695.000 kr.	5.148 kr./m²
Nedergårdvej 4 6973 Ørnhøj	137 m²	863 m	04-08-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu