Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6000 Kolding

Vadestedet 9, Rådvad

Landejendom · 210 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 120.608 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
120608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.218.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.475 kr/m².4.429.896 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)120608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.978.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubdrupvej 67, Stubdrup
6000 Kolding		158 m²2,3 km22-09-20241.675.000 kr.10.601 kr./m²
Præstekæret 17, Påby
6000 Kolding		280 m²2,8 km30-09-20245.100.000 kr.18.214 kr./m²
Plovfuren 9
6000 Kolding		271 m²3,2 km18-11-20247.133.000 kr.26.321 kr./m²
Birkemosevej 40
6000 Kolding		256 m²4,4 km02-07-20248.570.460 kr.33.478 kr./m²
Tandholtvej 28
6000 Kolding		154 m²5,6 km20-10-20252.995.000 kr.19.448 kr./m²
Vranderupvej 74, Vranderup
6000 Kolding		310 m²4,1 km23-02-20252.775.000 kr.8.952 kr./m²
Birkemosevej 163
6000 Kolding		164 m²7,2 km23-12-20231.855.502 kr.11.314 kr./m²
Østerskovvej 27
6000 Kolding		158 m²7,0 km24-11-20256.820.000 kr.43.165 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup
6000 Kolding		319 m²5,9 km01-05-20244.575.000 kr.14.342 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 157, Sdr Vilstrup
6000 Kolding		148 m²7,8 km22-12-20242.800.000 kr.18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden