Vadehavsvej 4, 6280 Højer — Villa · 74 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1340 m²
Bebygget areal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.172 kr/m².857.735 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVadehavsvej gns: 12.568 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 9.036 kr/m²+39,10 pct.
3Vores vurdering858.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,16 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadehavsvej 8 6280 Højer	74 m²	34 m	04-04-2025	930.000 kr.	12.568 kr./m²
Vadehavsvej 32 6280 Højer	74 m²	34 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Vadehavsvej 14 6280 Højer	74 m²	34 m	09-05-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Kærgårdvej 3 6280 Højer	88 m²	2,4 km	17-10-2023	295.000 kr.	3.352 kr./m²
Byvej 17, Hjerpsted 6280 Højer	72 m²	3,9 km	17-12-2025	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Ballumvej 30 6280 Højer	85 m²	3,0 km	25-03-2025	465.000 kr.	5.471 kr./m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	2,0 km	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Skippergade 2 6280 Højer	60 m²	3,3 km	02-08-2025	380.000 kr.	6.333 kr./m²
Sejerslevvej 40, N Sejerslev 6280 Højer	76 m²	4,8 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	36.018 kr./m²
Nørrevej 19 6280 Højer	100 m²	3,1 km	04-07-2024	470.000 kr.	4.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu