Vårvej 12, Faarup

Villa · 284 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 2.019 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 2019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 284 m².2.869.252 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.486.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,14 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	282 m²	294 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	5.142 kr./m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	463 m	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	575 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	851 m	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	830 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	1,7 km	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	395 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	541 m	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	212 m	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	402 m	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu