Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vaarstvej 315

Villa · 74 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 519 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.162 kr/m².1.104.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVaarstvej gns: 14.700 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering678.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,87 pct. siden okt. 2012
142k547k951k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202429. okt. 2012212.000 kr.I dag · vores estimat678.131 kr.Markedet · 1992378.658 kr.Markedet · 1993291.634 kr.Markedet · 1994397.528 kr.Markedet · 1995143.560 kr.Markedet · 1996569.726 kr.Markedet · 1997444.888 kr.Markedet · 1998481.444 kr.Markedet · 1999495.578 kr.Markedet · 2000457.320 kr.Markedet · 2001575.646 kr.Markedet · 2002558.700 kr.Markedet · 2003607.984 kr.Markedet · 2004630.924 kr.Markedet · 2005826.284 kr.Markedet · 2006479.520 kr.Markedet · 2007787.952 kr.Markedet · 2008732.378 kr.Markedet · 2009930.254 kr.Markedet · 2010819.476 kr.Markedet · 2011474.488 kr.Markedet · 2012781.366 kr.Markedet · 2013462.500 kr.Markedet · 2014747.178 kr.Markedet · 20151.146.704 kr.Markedet · 20161.161.356 kr.Markedet · 2017520.664 kr.Markedet · 20181.323.564 kr.Markedet · 20191.012.986 kr.Markedet · 20201.367.594 kr.Markedet · 20211.468.826 kr.Markedet · 20221.300.550 kr.Markedet · 20231.429.384 kr.Markedet · 20241.459.354 kr.Markedet · 20251.612.164 kr.Markedet · 20261.385.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2012 · Alm. Salg
212.000 kr.
I dag · vores estimat
678.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg212.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²2,5 km10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²4,5 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Vaarstvej 76
9260 Gistrup		100 m²4,5 km14-02-20261.300.000 kr.13.000 kr./m²
Flamstedvej 43
9260 Gistrup		72 m²1,7 km24-08-2025300.000 kr.4.167 kr./m²
Gunderupvej 12
9260 Gistrup		64 m²2,0 km24-09-2026558.000 kr.8.719 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²224 m23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Skomagerbakken 34
9260 Gistrup		48 m²2,2 km21-04-2025695.000 kr.14.479 kr./m²
Nøvlingparken 3
9260 Gistrup		90 m²6,8 km22-04-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²
Nørgårdsvej 9
9260 Gistrup		84 m²8,5 km26-06-20241.556.000 kr.18.524 kr./m²
Nøvlingparken 5
9260 Gistrup		102 m²6,8 km04-04-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden