Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vaarstvej 304

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.949 kr/m².2.559.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVaarstvej gns: 14.700 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.278.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,40 pct. siden jan. 1997
302k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 1997718.000 kr.I dag · vores estimat2.278.900 kr.Markedet · 1992803.369 kr.Markedet · 1993618.737 kr.Markedet · 1994843.404 kr.Markedet · 1995304.580 kr.Markedet · 19961.208.743 kr.Markedet · 1997943.884 kr.Markedet · 19981.021.442 kr.Markedet · 19991.051.429 kr.Markedet · 2000970.260 kr.Markedet · 20011.221.303 kr.Markedet · 20021.185.350 kr.Markedet · 20031.289.912 kr.Markedet · 20041.338.582 kr.Markedet · 20051.753.062 kr.Markedet · 20061.017.360 kr.Markedet · 20071.671.736 kr.Markedet · 20081.553.829 kr.Markedet · 20091.973.647 kr.Markedet · 20101.738.618 kr.Markedet · 20111.006.684 kr.Markedet · 20121.657.763 kr.Markedet · 2013981.250 kr.Markedet · 20141.585.229 kr.Markedet · 20152.432.872 kr.Markedet · 20162.463.958 kr.Markedet · 20171.104.652 kr.Markedet · 20182.808.102 kr.Markedet · 20192.149.173 kr.Markedet · 20202.901.517 kr.Markedet · 20213.116.293 kr.Markedet · 20222.759.275 kr.Markedet · 20233.032.612 kr.Markedet · 20243.096.197 kr.Markedet · 20253.420.402 kr.Markedet · 20262.938.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1997 · Alm. Salg
718.000 kr.
I dag · vores estimat
2.278.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg718.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²2,2 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²4,6 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Vaarstvej 21
9260 Gistrup		161 m²6,1 km10-08-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Vaarstvej 76
9260 Gistrup		100 m²4,5 km14-02-20261.300.000 kr.13.000 kr./m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²2,7 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²4,5 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²606 m28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²263 m23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²3,5 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²2,8 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden