Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vaarstvej 302

Villa · 133 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.155 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.130 kr/m².2.359.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVaarstvej gns: 14.700 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.733.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,88 pct. siden aug. 1997
255k983k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1997640.000 kr.I dag · vores estimat1.733.610 kr.Markedet · 1992680.561 kr.Markedet · 1993524.153 kr.Markedet · 1994714.476 kr.Markedet · 1995258.020 kr.Markedet · 19961.023.967 kr.Markedet · 1997799.596 kr.Markedet · 1998865.298 kr.Markedet · 1999890.701 kr.Markedet · 2000821.940 kr.Markedet · 20011.034.607 kr.Markedet · 20021.004.150 kr.Markedet · 20031.092.728 kr.Markedet · 20041.133.958 kr.Markedet · 20051.485.078 kr.Markedet · 2006861.840 kr.Markedet · 20071.416.184 kr.Markedet · 20081.316.301 kr.Markedet · 20091.671.943 kr.Markedet · 20101.472.842 kr.Markedet · 2011852.796 kr.Markedet · 20121.404.347 kr.Markedet · 2013831.250 kr.Markedet · 20141.342.901 kr.Markedet · 20152.060.968 kr.Markedet · 20162.087.302 kr.Markedet · 2017935.788 kr.Markedet · 20182.378.838 kr.Markedet · 20191.820.637 kr.Markedet · 20202.457.973 kr.Markedet · 20212.639.917 kr.Markedet · 20222.337.475 kr.Markedet · 20232.569.028 kr.Markedet · 20242.622.893 kr.Markedet · 20252.897.538 kr.Markedet · 20262.489.361 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.733.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²2,1 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²2,4 km10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Vaarstvej 76
9260 Gistrup		100 m²4,5 km14-02-20261.300.000 kr.13.000 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²4,6 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²4,5 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Vaarstvej 21
9260 Gistrup		161 m²6,1 km10-08-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²2,7 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²640 m28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²290 m23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²3,5 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden