Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vaarstvej 271

Landejendom · 185 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 608.849 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
608849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.157.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.399 kr/m².4.682.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)608849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.768.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,18 pct. siden jun. 2025
106k35,9M71,6M107,4M143,2M19962001200520102013201620192022202514. jun. 2025143.167.000 kr.I dag · vores estimat9.768.467 kr.Markedet · 19961.756.945 kr.Markedet · 1997449.920 kr.Markedet · 19991.036.740 kr.Markedet · 20011.830.760 kr.Markedet · 20032.216.855 kr.Markedet · 20041.024.345 kr.Markedet · 20053.508.710 kr.Markedet · 20071.644.465 kr.Markedet · 20082.703.220 kr.Markedet · 20105.588.480 kr.Markedet · 20111.863.320 kr.Markedet · 20122.127.500 kr.Markedet · 2013184.260 kr.Markedet · 20142.726.345 kr.Markedet · 201516.484.240 kr.Markedet · 20161.447.070 kr.Markedet · 20174.900.650 kr.Markedet · 20185.131.900 kr.Markedet · 2019105.635 kr.Markedet · 20206.690.895 kr.Markedet · 20218.389.010 kr.Markedet · 20221.436.895 kr.Markedet · 20234.881.965 kr.Markedet · 20242.383.725 kr.Markedet · 2025119.305.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
143.167.000 kr.
I dag · vores estimat
9.768.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg143.167.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 260
9260 Gistrup		236 m²584 m21-04-20253.500.000 kr.14.831 kr./m²
Vaarstvej 240
9260 Gistrup		340 m²945 m12-02-20244.080.000 kr.12.000 kr./m²
Håls Brovej 10
9260 Gistrup		191 m²4,2 km18-01-20242.630.000 kr.13.770 kr./m²
Oppelstrupvej 44
9260 Gistrup		216 m²5,5 km24-10-20235.825.000 kr.26.968 kr./m²
Sæderupvej 58
9260 Gistrup		180 m²6,7 km26-10-20246.600.000 kr.36.667 kr./m²
Nøvlingvej 219
9260 Gistrup		104 m²6,9 km17-12-20242.800.000 kr.26.923 kr./m²
Postgårdsvej 11
9260 Gistrup		239 m²9,9 km14-04-20249.375.000 kr.39.226 kr./m²
Treskelshøj 10
9260 Gistrup		301 m²7,9 km10-06-20242.650.000 kr.8.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden