Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vaarstvej 233

Villa · 208 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.682 kr/m².2.875.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVaarstvej gns: 14.700 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.277.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,45 pct. siden jul. 2002
400k1,5M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020247. jul. 2002951.000 kr.I dag · vores estimat2.277.210 kr.Markedet · 19921.064.336 kr.Markedet · 1993819.728 kr.Markedet · 19941.117.376 kr.Markedet · 1995403.520 kr.Markedet · 19961.601.392 kr.Markedet · 19971.250.496 kr.Markedet · 19981.353.248 kr.Markedet · 19991.392.976 kr.Markedet · 20001.285.440 kr.Markedet · 20011.618.032 kr.Markedet · 20021.570.400 kr.Markedet · 20031.708.928 kr.Markedet · 20041.773.408 kr.Markedet · 20052.322.528 kr.Markedet · 20061.347.840 kr.Markedet · 20072.214.784 kr.Markedet · 20082.058.576 kr.Markedet · 20092.614.768 kr.Markedet · 20102.303.392 kr.Markedet · 20111.333.696 kr.Markedet · 20122.196.272 kr.Markedet · 20131.300.000 kr.Markedet · 20142.100.176 kr.Markedet · 20153.223.168 kr.Markedet · 20163.264.352 kr.Markedet · 20171.463.488 kr.Markedet · 20183.720.288 kr.Markedet · 20192.847.312 kr.Markedet · 20203.844.048 kr.Markedet · 20214.128.592 kr.Markedet · 20223.655.600 kr.Markedet · 20234.017.728 kr.Markedet · 20244.101.968 kr.Markedet · 20254.531.488 kr.Markedet · 20263.893.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2002 · Alm. Salg
951.000 kr.
I dag · vores estimat
2.277.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg951.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²123 m09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²1,3 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²3,7 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Vaarstvej 21
9260 Gistrup		161 m²5,2 km10-08-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²2,6 km11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²2,7 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Hadsund Landevej 570
9260 Gistrup		290 m²1,9 km21-11-20242.875.000 kr.9.914 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²4,7 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²4,5 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Lillevej 21
9260 Gistrup		152 m²4,5 km08-10-20242.650.000 kr.17.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden