Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vaarstvej 229

Villa · 96 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
948.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.301 kr/m².1.648.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVaarstvej gns: 14.700 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.092.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,93 pct. siden aug. 2004
184k709k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202411. aug. 2004729.000 kr.I dag · vores estimat1.092.994 kr.Markedet · 1992491.232 kr.Markedet · 1993378.336 kr.Markedet · 1994515.712 kr.Markedet · 1995186.240 kr.Markedet · 1996739.104 kr.Markedet · 1997577.152 kr.Markedet · 1998624.576 kr.Markedet · 1999642.912 kr.Markedet · 2000593.280 kr.Markedet · 2001746.784 kr.Markedet · 2002724.800 kr.Markedet · 2003788.736 kr.Markedet · 2004818.496 kr.Markedet · 20051.071.936 kr.Markedet · 2006622.080 kr.Markedet · 20071.022.208 kr.Markedet · 2008950.112 kr.Markedet · 20091.206.816 kr.Markedet · 20101.063.104 kr.Markedet · 2011615.552 kr.Markedet · 20121.013.664 kr.Markedet · 2013600.000 kr.Markedet · 2014969.312 kr.Markedet · 20151.487.616 kr.Markedet · 20161.506.624 kr.Markedet · 2017675.456 kr.Markedet · 20181.717.056 kr.Markedet · 20191.314.144 kr.Markedet · 20201.774.176 kr.Markedet · 20211.905.504 kr.Markedet · 20221.687.200 kr.Markedet · 20231.854.336 kr.Markedet · 20241.893.216 kr.Markedet · 20252.091.456 kr.Markedet · 20261.796.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2004 · Alm. Salg
729.000 kr.
I dag · vores estimat
1.092.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg729.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²346 m10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Vaarstvej 76
9260 Gistrup		100 m²3,5 km14-02-20261.300.000 kr.13.000 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²3,6 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²3,7 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Vaarstvej 21
9260 Gistrup		161 m²5,2 km10-08-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²2,4 km23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Skomagerbakken 34
9260 Gistrup		48 m²405 m21-04-2025695.000 kr.14.479 kr./m²
Gunderupvej 12
9260 Gistrup		64 m²2,7 km24-09-2026558.000 kr.8.719 kr./m²
Flamstedvej 43
9260 Gistrup		72 m²3,8 km24-08-2025300.000 kr.4.167 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²2,7 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden