Vaarst Engvej 50

Villa · 76 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.688 kr/m².1.253.950 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering939.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+526,26 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
15. aug. 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
jun.Ejerskifte150.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flamstedvej 43 9260 Gistrup	72 m²	1,9 km	24-08-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Vaarstvej 187 9260 Gistrup	68 m²	2,7 km	10-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Risdal 22 9260 Gistrup	102 m²	1,3 km	23-10-2024	937.500 kr.	9.191 kr./m²
Gunderupvej 12 9260 Gistrup	64 m²	3,3 km	24-09-2026	558.000 kr.	8.719 kr./m²
Skomagerbakken 34 9260 Gistrup	48 m²	2,6 km	21-04-2025	695.000 kr.	14.479 kr./m²
Vaarstvej 74 9260 Gistrup	86 m²	5,5 km	03-04-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Vaarstvej 76 9260 Gistrup	100 m²	5,5 km	14-02-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Bakkekammen 7 9260 Gistrup	150 m²	1,5 km	28-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Nøvlingparken 3 9260 Gistrup	90 m²	8,2 km	22-04-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Nørgårdsvej 9 9260 Gistrup	84 m²	9,7 km	26-06-2024	1.556.000 kr.	18.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu