Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vaarst Engvej 23

Villa · 197 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.554 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.930 kr/m².2.539.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.973.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,78 pct. siden okt. 2018
378k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.750.000 kr.I dag · vores estimat1.973.611 kr.Markedet · 19921.008.049 kr.Markedet · 1993776.377 kr.Markedet · 19941.058.284 kr.Markedet · 1995382.180 kr.Markedet · 19961.516.703 kr.Markedet · 19971.184.364 kr.Markedet · 19981.281.682 kr.Markedet · 19991.319.309 kr.Markedet · 20001.217.460 kr.Markedet · 20011.532.463 kr.Markedet · 20021.487.350 kr.Markedet · 20031.618.552 kr.Markedet · 20041.679.622 kr.Markedet · 20052.199.702 kr.Markedet · 20061.276.560 kr.Markedet · 20072.097.656 kr.Markedet · 20081.949.709 kr.Markedet · 20092.476.487 kr.Markedet · 20102.181.578 kr.Markedet · 20111.263.164 kr.Markedet · 20122.080.123 kr.Markedet · 20131.503.110 kr.Markedet · 20141.989.109 kr.Markedet · 20153.052.712 kr.Markedet · 20163.091.718 kr.Markedet · 20171.386.092 kr.Markedet · 20183.523.542 kr.Markedet · 20192.696.733 kr.Markedet · 20203.646.470 kr.Markedet · 20213.910.253 kr.Markedet · 20223.462.275 kr.Markedet · 20233.805.252 kr.Markedet · 20243.885.037 kr.Markedet · 20254.291.842 kr.Markedet · 20263.694.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.973.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²1,3 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²2,4 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²2,5 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²3,3 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²3,4 km11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²4,8 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²4,9 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Hadsund Landevej 570
9260 Gistrup		290 m²2,0 km21-11-20242.875.000 kr.9.914 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²2,1 km23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Lillevej 21
9260 Gistrup		152 m²5,7 km08-10-20242.650.000 kr.17.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden