Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vårkjærvej 21

Villa · 161 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.915 kr/m².4.388.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårkjærvej gns: 25.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.540.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,60 pct. siden aug. 2011
716k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20112.500.000 kr.I dag · vores estimat5.540.082 kr.Markedet · 1992859.096 kr.Markedet · 1993715.967 kr.Markedet · 1994784.070 kr.Markedet · 19951.284.619 kr.Markedet · 19961.174.173 kr.Markedet · 19971.395.709 kr.Markedet · 1998738.668 kr.Markedet · 19991.569.267 kr.Markedet · 20002.028.600 kr.Markedet · 20011.828.155 kr.Markedet · 20021.501.647 kr.Markedet · 20031.899.478 kr.Markedet · 20041.808.030 kr.Markedet · 20052.597.574 kr.Markedet · 20063.679.655 kr.Markedet · 20071.334.690 kr.Markedet · 20083.057.712 kr.Markedet · 2009877.289 kr.Markedet · 20102.733.297 kr.Markedet · 20113.231.270 kr.Markedet · 20123.492.734 kr.Markedet · 20132.520.777 kr.Markedet · 20142.339.330 kr.Markedet · 20153.835.825 kr.Markedet · 20163.723.125 kr.Markedet · 20173.828.902 kr.Markedet · 20184.057.683 kr.Markedet · 20193.781.568 kr.Markedet · 20204.558.071 kr.Markedet · 20215.200.783 kr.Markedet · 20225.082.448 kr.Markedet · 20234.995.669 kr.Markedet · 20245.616.968 kr.Markedet · 20255.812.744 kr.Markedet · 20265.849.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.540.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1978feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²94 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²74 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Vårkjærvej 23
8260 Viby J		146 m²21 m10-02-20253.475.000 kr.23.801 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²232 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²175 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²213 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²
Grøndalsvej 9
8260 Viby J		153 m²765 m04-09-20253.995.000 kr.26.111 kr./m²
Vestre Kongevej 27
8260 Viby J		150 m²745 m18-05-20254.475.000 kr.29.833 kr./m²
Jarlsmindevej 100, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²1,3 km17-06-20244.745.000 kr.29.290 kr./m²
Høskovvej 18
8260 Viby J		143 m²423 m09-01-20255.200.000 kr.36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden