Vådager 8

Villa · 174 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 934 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 934 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.709 kr/m².3.622.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVådager gns: 25.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²+20,90 pct.
3Vores vurdering4.080.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1259,58 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2012 · Alm. Salg: 300.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.080.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2012jan.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014300.100 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vådager 6 4070 Kirke Hyllinge	151 m²	30 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Vådager 4 4070 Kirke Hyllinge	202 m²	52 m	22-04-2026	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²
Hyllingeparken 26 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	496 m	13-03-2024	2.520.000 kr.	14.237 kr./m²
Nordager 3 4070 Kirke Hyllinge	189 m²	53 m	08-12-2023	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Hyllingeparken 12 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	564 m	12-10-2024	3.250.000 kr.	18.258 kr./m²
Rolighedsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	572 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	21.320 kr./m²
Rolighedsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	572 m	28-05-2026	3.795.000 kr.	21.320 kr./m²
Hyllingeparken 22 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	540 m	15-12-2025	2.905.000 kr.	17.189 kr./m²
Valnøddevej 16 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	284 m	02-02-2026	3.895.000 kr.	24.043 kr./m²
Højdevej 9 4070 Kirke Hyllinge	175 m²	797 m	01-07-2026	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu