Vådager 6

Villa · 151 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.827 kr/m².3.316.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVådager gns: 25.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²+20,90 pct.
3Vores vurdering3.696.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,76 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 585.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.696.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
aug.Ejerskifte
2013Bygget
2010mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013585.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vådager 4 4070 Kirke Hyllinge	202 m²	23 m	22-04-2026	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²
Valmuevej 14 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	228 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	20.362 kr./m²
Valnøddevej 1 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	241 m	24-05-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Kornblomstvej 13 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	395 m	07-02-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Blommevej 16 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	454 m	11-04-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Hyllingeparken 10 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	544 m	03-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Hyllingeparken 43 4070 Kirke Hyllinge	145 m²	368 m	20-01-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Blommevej 5 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	491 m	05-09-2025	3.487.500 kr.	23.724 kr./m²
Pærevej 7 4070 Kirke Hyllinge	139 m²	243 m	08-05-2026	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Valmuevej 10 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	191 m	28-08-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu