V Vedsted Vej 96, Vester Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 196 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.905 kr/m².1.601.300 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.840.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+772,97 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1993 · Alm. Salg: 210.880 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1994Bygget
1993okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994210.880 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	2,6 km	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
V Vedsted Vej 30E, Egebæk 6760 Ribe	138 m²	2,5 km	14-06-2024	970.000 kr.	7.029 kr./m²
V Vedsted Vej 32, Egebæk 6760 Ribe	111 m²	2,5 km	26-06-2026	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted 6760 Ribe	161 m²	785 m	19-08-2024	1.698.000 kr.	10.547 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	2,6 km	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
Gl Skolevej 10, Hviding 6760 Ribe	206 m²	3,4 km	22-12-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	2,4 km	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding 6760 Ribe	172 m²	2,9 km	03-07-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted 6760 Ribe	109 m²	339 m	25-05-2025	1.960.000 kr.	17.982 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk 6760 Ribe	216 m²	3,2 km	20-11-2023	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu