Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6760 Ribe

V Vedsted Byvej 31, Vester Vedsted

Villa · 232 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.929 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
2929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.609 kr/m².2.028.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.968.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,66 pct. siden jun. 2025
580k1,3M2,0M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20251.495.000 kr.I dag · vores estimat1.968.293 kr.Markedet · 1992671.872 kr.Markedet · 1993965.120 kr.Markedet · 1994579.536 kr.Markedet · 19951.182.504 kr.Markedet · 1996915.008 kr.Markedet · 19971.060.008 kr.Markedet · 19981.546.280 kr.Markedet · 1999899.928 kr.Markedet · 20001.272.288 kr.Markedet · 20011.485.960 kr.Markedet · 20021.657.176 kr.Markedet · 20031.123.344 kr.Markedet · 20041.241.896 kr.Markedet · 20051.459.280 kr.Markedet · 20061.515.888 kr.Markedet · 20071.427.728 kr.Markedet · 20081.649.288 kr.Markedet · 20091.171.136 kr.Markedet · 20101.513.104 kr.Markedet · 20112.116.304 kr.Markedet · 20122.015.848 kr.Markedet · 20131.544.192 kr.Markedet · 20141.823.984 kr.Markedet · 20151.488.744 kr.Markedet · 20161.616.344 kr.Markedet · 20172.291.696 kr.Markedet · 20181.906.808 kr.Markedet · 20191.693.600 kr.Markedet · 20202.611.392 kr.Markedet · 20212.839.448 kr.Markedet · 20222.668.000 kr.Markedet · 20232.997.904 kr.Markedet · 20243.121.560 kr.Markedet · 20252.953.824 kr.Markedet · 20263.501.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.968.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel1.495.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted
6760 Ribe		161 m²747 m19-08-20241.698.000 kr.10.547 kr./m²
Enderupvej 56, Hviding
6760 Ribe		250 m²2,8 km05-04-20252.550.000 kr.10.200 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk
6760 Ribe		216 m²3,5 km20-11-20232.250.000 kr.10.417 kr./m²
Harevej 21, Egebæk
6760 Ribe		188 m²2,9 km23-01-20251.935.000 kr.10.293 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²4,3 km03-11-20241.500.000 kr.6.608 kr./m²
Gl Skolevej 10, Hviding
6760 Ribe		206 m²3,8 km22-12-20242.200.000 kr.10.680 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted
6760 Ribe		243 m²4,4 km10-03-20251.800.000 kr.7.407 kr./m²
Granly 36, Ø Vedsted
6760 Ribe		201 m²3,7 km29-06-20242.925.000 kr.14.552 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk
6760 Ribe		174 m²2,9 km01-10-20251.400.000 kr.8.046 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140
6760 Ribe		276 m²3,5 km15-12-20252.025.000 kr.7.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden