Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6760 Ribe

V Vedsted Byvej 23, Vester Vedsted

Landejendom · 265 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 23.310 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
23310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
86.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.787 kr/m².9.542.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 98.251 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 36.598 kr/m²+168,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)23310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.073.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,82 pct. siden mar. 2014
121k16,3M32,5M48,8M65,0M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20141.550.000 kr.I dag · vores estimat4.073.670 kr.Markedet · 19929.255.920 kr.Markedet · 19941.396.550 kr.Markedet · 19952.327.230 kr.Markedet · 19966.407.170 kr.Markedet · 1997420.290 kr.Markedet · 19981.647.240 kr.Markedet · 19997.021.175 kr.Markedet · 20004.179.580 kr.Markedet · 20013.938.165 kr.Markedet · 20022.922.685 kr.Markedet · 20031.363.955 kr.Markedet · 20045.080.315 kr.Markedet · 20054.542.895 kr.Markedet · 2006371.000 kr.Markedet · 20075.981.315 kr.Markedet · 20082.943.355 kr.Markedet · 200915.059.155 kr.Markedet · 20103.682.705 kr.Markedet · 201116.063.240 kr.Markedet · 20124.815.845 kr.Markedet · 20133.417.705 kr.Markedet · 20145.666.230 kr.Markedet · 201526.886.900 kr.Markedet · 201614.427.660 kr.Markedet · 20173.657.265 kr.Markedet · 20188.215.000 kr.Markedet · 20191.920.190 kr.Markedet · 20203.826.600 kr.Markedet · 20212.006.845 kr.Markedet · 202210.504.600 kr.Markedet · 202364.970.315 kr.Markedet · 20245.077.665 kr.Markedet · 202514.722.340 kr.Markedet · 202618.002.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.073.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk
6760 Ribe		257 m²1,9 km28-08-20243.298.000 kr.12.833 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede
6760 Ribe		242 m²3,0 km14-11-20242.895.000 kr.11.963 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²2,4 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede
6760 Ribe		184 m²2,9 km03-02-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²4,6 km17-04-202430.780.000 kr.135.595 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²4,3 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk
6760 Ribe		133 m²3,6 km11-06-20263.925.000 kr.29.511 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²7,2 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²6,9 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl
6760 Ribe		171 m²8,6 km14-01-20259.500.000 kr.55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden