V Vedsted Byvej 20B, Vester Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 107 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.385 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.824 kr/m².1.087.400 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.036.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,94 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1999Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted 6760 Ribe	109 m²	125 m	25-05-2025	1.960.000 kr.	17.982 kr./m²
Daadyrtoften 1, Egebæk 6760 Ribe	103 m²	2,4 km	20-06-2025	1.151.000 kr.	11.175 kr./m²
V Vedsted Vej 32, Egebæk 6760 Ribe	111 m²	2,6 km	26-06-2026	825.000 kr.	7.432 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	2,8 km	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
Daadyrtoften 11, Egebæk 6760 Ribe	125 m²	2,3 km	04-01-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Højvej 7, Hviding 6760 Ribe	104 m²	3,6 km	17-11-2023	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Kløvertoft 6, Hviding 6760 Ribe	116 m²	3,2 km	14-10-2026	725.000 kr.	6.250 kr./m²
Hermelintoften 11, Egebæk 6760 Ribe	123 m²	2,9 km	11-06-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Hviding Kirkevej 14, Hviding 6760 Ribe	114 m²	3,6 km	01-12-2024	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	4,3 km	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu