V Vedsted Byvej 18A, Vester Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 123 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.567 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.426 kr/m².1.292.700 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.406.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,08 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted 6760 Ribe	109 m²	82 m	25-05-2025	1.960.000 kr.	17.982 kr./m²
Daadyrtoften 11, Egebæk 6760 Ribe	125 m²	2,4 km	04-01-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Hermelintoften 11, Egebæk 6760 Ribe	123 m²	2,9 km	11-06-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted 6760 Ribe	161 m²	794 m	19-08-2024	1.698.000 kr.	10.547 kr./m²
V Vedsted Vej 32, Egebæk 6760 Ribe	111 m²	2,6 km	26-06-2026	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Hermelintoften 9, Egebæk 6760 Ribe	131 m²	2,9 km	02-07-2025	1.298.000 kr.	9.908 kr./m²
V Vedsted Vej 30E, Egebæk 6760 Ribe	138 m²	2,7 km	14-06-2024	970.000 kr.	7.029 kr./m²
Kløvertoft 6, Hviding 6760 Ribe	116 m²	3,2 km	14-10-2026	725.000 kr.	6.250 kr./m²
Lyngtoft 5, Hviding 6760 Ribe	132 m²	3,1 km	28-02-2025	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Daadyrtoften 1, Egebæk 6760 Ribe	103 m²	2,5 km	20-06-2025	1.151.000 kr.	11.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu