Usnapvej 1, 6862 Tistrup — Landejendom · 182 m² · bygget 1810 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 774.267 m², 5 værelser, opført i 1810, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1810
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 774267 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.377.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.443 kr/m².6.032.777 kr.
2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)774267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.280.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grødevej 36, Hodde 6862 Tistrup	189 m²	5,8 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Grødevej 40, Hodde 6862 Tistrup	165 m²	5,6 km	01-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Hulvigvej 16, Hodde 6862 Tistrup	168 m²	5,8 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Vejlevej 46, Hodde 6862 Tistrup	146 m²	5,2 km	19-01-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Assenbækvej 2 6862 Tistrup	113 m²	4,3 km	12-11-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Agerkrogvej 17 6862 Tistrup	278 m²	3,7 km	13-11-2024	2.400.000 kr.	8.633 kr./m²
Agerkrogvej 19 6862 Tistrup	279 m²	3,9 km	13-12-2025	800.000 kr.	2.867 kr./m²
Grødevej 49, Hodde 6862 Tistrup	219 m²	6,8 km	12-02-2025	36.450.000 kr.	166.438 kr./m²
Vejlevej 42, Hodde 6862 Tistrup	339 m²	5,2 km	23-05-2025	2.750.000 kr.	8.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu