Urupvej 3

Landejendom · 274 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 9.495 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 2002. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 9495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.598 kr/m².10.621.428 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.179.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,48 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (landejendom)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.179.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørningevej 24 4140 Borup	186 m²	734 m	15-08-2024	5.700.000 kr.	30.645 kr./m²
Dalbyvej 48, Nr Dalby 4140 Borup	291 m²	4,3 km	11-07-2024	4.800.000 kr.	16.495 kr./m²
Tornbjergvej 13, Kløvested 4140 Borup	191 m²	3,1 km	20-03-2024	5.700.000 kr.	29.843 kr./m²
Stubberupvej 1 4140 Borup	165 m²	2,9 km	09-07-2025	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Kimmerslevvej 7 4140 Borup	139 m²	2,8 km	16-09-2025	11.300.000 kr.	81.295 kr./m²
Snekkerupvej 35, Vigersted 4140 Borup	294 m²	6,3 km	21-03-2024	37.050.000 kr.	126.020 kr./m²
Borupvej 30, Snekkerup 4140 Borup	327 m²	5,6 km	19-03-2026	3.500.000 kr.	10.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu