Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Urtevangen 25

Villa · 191 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.263 kr/m².2.323.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUrtevangen gns: 11.349 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.168.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,19 pct. siden nov. 2015
673k1,5M2,3M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20151.550.000 kr.31. dec. 2019824.000 kr.I dag · vores estimat2.168.723 kr.Markedet · 1992804.110 kr.Markedet · 1993765.528 kr.Markedet · 1994829.322 kr.Markedet · 1995788.830 kr.Markedet · 19961.047.635 kr.Markedet · 19971.184.582 kr.Markedet · 19981.289.632 kr.Markedet · 19991.346.359 kr.Markedet · 20001.482.733 kr.Markedet · 20011.332.607 kr.Markedet · 20021.199.480 kr.Markedet · 20031.388.570 kr.Markedet · 20041.465.925 kr.Markedet · 20051.652.723 kr.Markedet · 20061.956.986 kr.Markedet · 20072.271.754 kr.Markedet · 20082.453.204 kr.Markedet · 20092.281.686 kr.Markedet · 20101.479.295 kr.Markedet · 20111.902.933 kr.Markedet · 20122.070.249 kr.Markedet · 20131.980.670 kr.Markedet · 20141.803.231 kr.Markedet · 20152.208.915 kr.Markedet · 20161.843.532 kr.Markedet · 20172.180.074 kr.Markedet · 20182.087.248 kr.Markedet · 20192.136.144 kr.Markedet · 20202.307.471 kr.Markedet · 20212.533.806 kr.Markedet · 20222.398.196 kr.Markedet · 20232.499.617 kr.Markedet · 20242.433.340 kr.Markedet · 20252.661.967 kr.Markedet · 20262.704.369 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
824.000 kr.
I dag · vores estimat
2.168.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte824.000 kr.
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urtevangen 9
8920 Randers NV		199 m²191 m30-11-20232.100.000 kr.10.553 kr./m²
Urtevangen 5
8920 Randers NV		163 m²230 m15-10-20252.250.000 kr.13.804 kr./m²
Skelvangsvej 35
8920 Randers NV		197 m²252 m05-03-20252.195.000 kr.11.142 kr./m²
Hirsevej 7
8920 Randers NV		186 m²324 m11-06-20252.150.000 kr.11.559 kr./m²
Kornagervej 27
8920 Randers NV		198 m²380 m24-06-20242.100.000 kr.10.606 kr./m²
Vikkevangen 1
8920 Randers NV		199 m²380 m06-10-20263.150.000 kr.15.829 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B
8920 Randers NV		196 m²542 m09-03-20261.995.000 kr.10.179 kr./m²
Stubvangen 5
8920 Randers NV		176 m²215 m17-06-20241.900.000 kr.10.795 kr./m²
Anisvej 32
8920 Randers NV		196 m²638 m15-05-20262.795.000 kr.14.260 kr./m²
Alsikevej 27
8920 Randers NV		187 m²720 m14-02-20242.600.000 kr.13.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden