Urtehaven 4

Fritidshus · 85 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.703 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.582 kr/m².3.054.791 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 41.071 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.659 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.285.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,94 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2006feb.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 12 3390 Hundested	98 m²	181 m	04-12-2025	4.025.000 kr.	41.071 kr./m²
Urtehaven 1 3390 Hundested	70 m²	68 m	17-11-2025	3.395.000 kr.	48.500 kr./m²
Merianstien 4 3390 Hundested	82 m²	192 m	21-08-2024	4.057.913 kr.	49.487 kr./m²
Fåretoften 9 3390 Hundested	88 m²	612 m	14-10-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	335 m	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Hvedemarken 10 3390 Hundested	90 m²	571 m	11-03-2026	3.110.000 kr.	34.556 kr./m²
Kirkebondevej 37 3390 Hundested	73 m²	158 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Bavnevejen 24 3390 Hundested	77 m²	547 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Solbærvænget 2 3390 Hundested	76 m²	467 m	17-09-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Sønellikevej 10 3390 Hundested	73 m²	253 m	05-01-2026	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu