Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Urtehaven 32

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.420 kr/m².6.130.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 54.724 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.942.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,06 pct. siden maj 2021
536k2,5M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 20214.400.000 kr.I dag · vores estimat5.942.764 kr.Markedet · 1992736.236 kr.Markedet · 1993674.220 kr.Markedet · 1994687.786 kr.Markedet · 1995925.956 kr.Markedet · 19961.177.998 kr.Markedet · 1997970.530 kr.Markedet · 1998964.104 kr.Markedet · 19991.266.738 kr.Markedet · 20001.353.948 kr.Markedet · 20011.725.024 kr.Markedet · 20021.580.286 kr.Markedet · 20031.592.526 kr.Markedet · 20041.863.948 kr.Markedet · 20052.412.402 kr.Markedet · 20062.570.910 kr.Markedet · 20072.872.524 kr.Markedet · 20082.550.000 kr.Markedet · 20091.969.926 kr.Markedet · 20102.730.336 kr.Markedet · 20112.343.654 kr.Markedet · 20122.419.236 kr.Markedet · 20132.945.454 kr.Markedet · 20142.985.336 kr.Markedet · 20152.796.126 kr.Markedet · 20163.388.134 kr.Markedet · 20173.904.050 kr.Markedet · 20183.826.938 kr.Markedet · 20194.554.198 kr.Markedet · 20204.124.166 kr.Markedet · 20215.240.658 kr.Markedet · 20225.698.638 kr.Markedet · 20235.237.802 kr.Markedet · 20246.632.958 kr.Markedet · 20256.596.748 kr.Markedet · 20266.758.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.942.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget
  • 1960majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urtehaven 38
2500 Valby		106 m²56 m02-10-20256.725.000 kr.63.443 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²211 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²130 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²511 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Lindehaven 12
2500 Valby		104 m²560 m17-12-20236.857.000 kr.65.933 kr./m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²139 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Grønnehave Allé 6
2500 Valby		106 m²559 m24-02-20255.400.000 kr.50.943 kr./m²
Åhaven 84
2500 Valby		94 m²313 m01-05-20245.200.000 kr.55.319 kr./m²
Harrestrup Allé 5B
2500 Valby		108 m²537 m31-08-20255.025.000 kr.46.528 kr./m²
Grønnehave Allé 26
2500 Valby		109 m²514 m23-06-20245.998.000 kr.55.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden