Urnehovedvej 3

Villa · 110 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.728 kr/m².880.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUrnehovedvej gns: 6.888 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 6.316 kr/m²+9,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering640.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urnehovedvej 51 6392 Bolderslev	110 m²	199 m	16-09-2024	435.000 kr.	3.955 kr./m²
Urnehovedvej 27 6392 Bolderslev	110 m²	228 m	23-11-2024	760.000 kr.	6.909 kr./m²
Urnehovedvej 37 6392 Bolderslev	110 m²	324 m	10-12-2023	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Urnehovedvej 36 6392 Bolderslev	119 m²	251 m	28-04-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Urnehovedvej 80 6392 Bolderslev	123 m²	348 m	07-09-2025	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Urnehovedvej 40 6392 Bolderslev	132 m²	284 m	14-02-2024	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Urnehovedvej 50 6392 Bolderslev	142 m²	202 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Urnehovedvej 2 6392 Bolderslev	147 m²	63 m	15-05-2024	880.000 kr.	5.986 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	266 m	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²
Urnehovedvej 32 6392 Bolderslev	150 m²	201 m	10-12-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu