Urmagervej 24

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.482 kr/m².2.048.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrmagervej gns: 13.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.035.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,59 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urmagervej 21 8920 Randers NV	173 m²	94 m	16-12-2024	1.735.000 kr.	10.029 kr./m²
Urmagervej 2 8920 Randers NV	132 m²	262 m	07-08-2025	1.955.000 kr.	14.811 kr./m²
Hybenvej 18 8920 Randers NV	154 m²	571 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Humlehaven 11 8920 Randers NV	159 m²	391 m	17-03-2025	2.435.000 kr.	15.314 kr./m²
Ved Byskellet 53 8920 Randers NV	145 m²	293 m	06-12-2023	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Sadelmagervej 4 8920 Randers NV	144 m²	242 m	28-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Bagervej 14 8920 Randers NV	158 m²	482 m	31-01-2024	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Stubvangen 3 8920 Randers NV	153 m²	761 m	06-02-2024	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Kirsebærvej 9 8920 Randers NV	151 m²	679 m	29-04-2024	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Gørtlervej 77 8920 Randers NV	155 m²	680 m	09-07-2024	2.795.000 kr.	18.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu