Urbakken 5

Villa · 138 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.819 kr/m².2.673.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrbakken gns: 20.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.603.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,25 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urbakken 13 9210 Aalborg SØ	113 m²	95 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	22.566 kr./m²
Christiansminde 2B 9210 Aalborg SØ	136 m²	140 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Hatten 2 9210 Aalborg SØ	138 m²	411 m	11-03-2024	3.905.000 kr.	28.297 kr./m²
Tinglykke 6 9210 Aalborg SØ	137 m²	462 m	14-11-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Borger Alle 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	410 m	19-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Højbovej 13 9210 Aalborg SØ	130 m²	93 m	23-07-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Højbovej 13 9210 Aalborg SØ	130 m²	93 m	18-10-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Lykkegårdsvej 15 9210 Aalborg SØ	140 m²	485 m	16-06-2026	3.076.000 kr.	21.971 kr./m²
Kværnen 5 9210 Aalborg SØ	146 m²	173 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Landlystvej 21 9210 Aalborg SØ	143 m²	399 m	06-04-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu