Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Urbakken 4

Villa · 183 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
979.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.681 kr/m².3.569.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUrbakken gns: 20.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.894.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,61 pct. siden aug. 2016
410k1,7M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.300.000 kr.I dag · vores estimat3.894.921 kr.Markedet · 1992891.027 kr.Markedet · 1993859.917 kr.Markedet · 1994868.518 kr.Markedet · 1995953.796 kr.Markedet · 19961.105.137 kr.Markedet · 19971.429.779 kr.Markedet · 19981.264.530 kr.Markedet · 1999410.469 kr.Markedet · 20001.042.185 kr.Markedet · 20011.564.101 kr.Markedet · 20021.515.423 kr.Markedet · 20031.546.899 kr.Markedet · 20041.600.335 kr.Markedet · 20051.985.001 kr.Markedet · 20062.146.956 kr.Markedet · 20072.323.551 kr.Markedet · 20082.503.623 kr.Markedet · 20093.118.869 kr.Markedet · 20102.324.649 kr.Markedet · 20112.174.589 kr.Markedet · 20121.785.531 kr.Markedet · 20131.821.033 kr.Markedet · 20141.696.593 kr.Markedet · 20152.415.966 kr.Markedet · 20163.424.296 kr.Markedet · 20172.534.916 kr.Markedet · 20182.990.403 kr.Markedet · 20193.270.942 kr.Markedet · 20203.094.896 kr.Markedet · 20213.243.309 kr.Markedet · 20223.591.741 kr.Markedet · 20233.468.399 kr.Markedet · 20243.848.307 kr.Markedet · 20253.921.507 kr.Markedet · 20263.258.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.894.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²106 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²
Vingen 9
9210 Aalborg SØ		183 m²265 m14-03-20243.850.000 kr.21.038 kr./m²
Lykkegårdsvej 2
9210 Aalborg SØ		181 m²337 m22-04-20243.595.000 kr.19.862 kr./m²
Lykkegårdsvej 16
9210 Aalborg SØ		179 m²416 m03-06-20265.200.000 kr.29.050 kr./m²
Skovlykke 10
9210 Aalborg SØ		180 m²526 m24-05-20266.195.000 kr.34.417 kr./m²
Solhøjsvej 77
9210 Aalborg SØ		178 m²517 m08-09-20252.875.000 kr.16.152 kr./m²
Hellevangen 109
9210 Aalborg SØ		183 m²813 m16-04-20242.900.000 kr.15.847 kr./m²
Nordmark 3
9210 Aalborg SØ		170 m²254 m13-11-20233.300.000 kr.19.412 kr./m²
Rødtjørnevej 11
9210 Aalborg SØ		195 m²302 m21-04-20242.375.000 kr.12.179 kr./m²
Tinglykke 9
9210 Aalborg SØ		175 m²485 m15-02-20242.850.000 kr.16.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden