Urbakken 10

Villa · 141 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.328 kr/m².2.763.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrbakken gns: 20.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.503.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,24 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.073.537 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte1.073.537 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urbakken 13 9210 Aalborg SØ	113 m²	53 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	22.566 kr./m²
Kværnen 5 9210 Aalborg SØ	146 m²	130 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Landlystvej 21 9210 Aalborg SØ	143 m²	334 m	06-04-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Borger Alle 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	414 m	19-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Christiansminde 2B 9210 Aalborg SØ	136 m²	195 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Lykkegårdsvej 15 9210 Aalborg SØ	140 m²	439 m	16-06-2026	3.076.000 kr.	21.971 kr./m²
Hatten 2 9210 Aalborg SØ	138 m²	341 m	11-03-2024	3.905.000 kr.	28.297 kr./m²
Ådalsvej 27 9210 Aalborg SØ	142 m²	536 m	07-05-2025	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Tinglykke 6 9210 Aalborg SØ	137 m²	404 m	14-11-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Højbovej 13 9210 Aalborg SØ	130 m²	98 m	23-07-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu