Understedvej 80, Understed

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.274 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.823 kr/m².2.450.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnderstedvej gns: 9.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.164.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+94,12 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 530.000 kr.
30. apr. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
23. jun. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
apr.Ejerskifte600.000 kr.
1994apr.Ejerskifte530.000 kr.
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	6,1 km	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Bouetvej 1, Øksenhede 9300 Sæby	170 m²	2,5 km	11-08-2026	1.640.000 kr.	9.647 kr./m²
Strandager 15 9300 Sæby	172 m²	3,1 km	15-10-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Strandkanten 65 9300 Sæby	177 m²	3,7 km	29-05-2024	4.725.000 kr.	26.695 kr./m²
Hans Buchs Vej 6 9300 Sæby	166 m²	3,6 km	11-06-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Solvænget 4 9300 Sæby	177 m²	3,9 km	24-07-2025	1.250.000 kr.	7.062 kr./m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	3,8 km	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14 9300 Sæby	182 m²	3,7 km	15-03-2025	1.298.000 kr.	7.132 kr./m²
Oluf Krags Vej 8 9300 Sæby	164 m²	3,6 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 19 9300 Sæby	167 m²	3,7 km	06-03-2025	2.960.000 kr.	17.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu