Understedvej 69, Understed

Villa · 64 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.667 kr/m².1.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnderstedvej gns: 9.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering336.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,13 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
3. jan. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 336.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2021okt.Ejerskifte300.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsiskevej 1 9300 Sæby	71 m²	4,2 km	06-02-2024	1.210.000 kr.	17.042 kr./m²
Solvej 14 9300 Sæby	71 m²	5,0 km	17-06-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Skrågade 4 9300 Sæby	58 m²	5,6 km	10-11-2024	825.000 kr.	14.224 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	5,7 km	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	5,6 km	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Peter Kjærsgyde 4 9300 Sæby	87 m²	5,2 km	30-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	4,2 km	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	6,8 km	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	5,1 km	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	7,0 km	14-08-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu